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旅游地产与商业地产开发的异同
2013-11-08 17:39:22
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旅游商业地产与一般商业地产的区别
旅游商业地产与一般的商业地产，既存在着很大的相似性，又存在着明显的差异，其中的差异主要有四个方面：
1、服务范围差异：旅游商业地产的商圈服务范围比一般商业地产的商圈服务范围要大。一般商业地产的服务范围主要是居住区、城镇行政辖区，而旅游商业地产服的范围更广。
2、功能差异：一般的商业地产功能主要承担城市的功能，满足人们日常生活需要；而旅游商业地产更多的是旅游游憩功能，满足人民享受生活的需求。
3、选址差异：一般商业地产的选址主要依托于城市、居住区，靠近人们生活、工作的区域进行布局；旅游商业地产的选址主要依托于景区、景点。
4、定位差异：一般商业地产的定位，主要从满足人们生活需求的角度，进行大众化、高档化、专业化或一站式服务的定位；旅游商业地产的定位，主要从文化挖掘和游客行为特征的角度，进行特色化的定位。
旅游商业地产开发的类型
旅游商业地产，按不同分类标准，可以分成不同类型。
1、按与景区的关系：可以分成景区内旅游商业地产、景区周边旅游商业地产和独立型旅游商业地产；
2、按物业类型：可以分成商务型和商铺型旅游商业地产，其中商务型旅游商业地产包括酒店、会议中心、写字楼等，商铺型旅游商业地产包括主题商业街（如美食街、文化艺术街、风情街、仿古商业街等）、购物公园、多功能步行街、古镇商业街等。
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